Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Đồng Lạc, huyện Yên Lập, tỉnh Phú Thọ

Yên Lập là huyện miền núi của tỉnh Phú Thọ với diện tích tự nhiên trên 43 nghìn ha; dân số trên 95 nghìn người, huyện có 17 đơn vị hành chính (gồm 16 xã, 01 thị trấn). Phát huy thế mạnh về tài nguyên, đất đai, lao động, thời gian qua, huyện Yên Lập đã có nhiều nỗ lực trong quy hoạch, xây dựng hạ tầng, phát triển các cụm công nghiệp, cải thiện môi trường đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp vào sản xuất, kinh doanh.
Nắm bắt được tiềm năng phát triển công nghiệp của địa phương, Công ty Cổ phần Tập đoàn Cát Vàng tiến hành lập Đồ án quy hoạch chi tiết CCN Đồng Lạc tỷ lệ 1/500 được UBND huyện Yên Lập phê duyệt tại Quyết định số 1509/QĐ-UBND ngày 12/10/2021; lập Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Đồng Lạc, huyện Yên Lập được UBND tỉnh Phú Thọ đồng ý chủ trương tại quyết định số 2719/QĐ-UBND ngày 23/10/2021. Mục tiêu của dự án là xây dựng CCN Đồng Lạc là cụm công nghiệp có kỹ thuật công nghệ tiên tiến, công nghiệp không có nước thải công nghiệp (không thu hút các ngành công nghiệp gây ô nhiễm môi trường); sử dụng tốt nguồn nhân lực của địa phương, sản phẩm có khả năng cạnh tranh trên thị trường nội địa và xuất khẩu. Định hướng các ngành được đầu tư vào cụm công nghiệp bao gồm: Ưu tiên thu hút các dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh vào cụm công nghiệp có công nghệ tiên tiến, thân thiện với môi trường, sử dụng tiết kiệm năng lượng; các ngành công nghiệp sản xuất, chế biến nông sản, thực phẩm; sản xuất, chế biến các sản phẩm từ lâm sản; may mặc; sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn; sản xuất sản phẩm điện, điện tử; sản xuất máy móc, thiết bị; sản xuất phụ tùng và bộ phận phụ trợ cho xe ôtô, xe máy và xe có động cơ khác; công nghiệp hỗ trợ.
Thông tin dự án
Thông tin chung
- Tên dự án: Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Đồng Lạc, huyện Yên Lập, tỉnh Phú Thọ
- Địa điểm thực hiện: xã Đồng Lạc, huyện Yên Lập, tỉnh Phú Thọ
- Chủ dự án: Công ty Cổ phần Tập đoàn Cát Vàng
+ Địa chỉ: Tổ 8B, phố Bạch Hạc, phường Bạch Hạc, Tp. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
+ Điện thoại: (0210) 3861 198
Phạm vi, quy mô, công suất
Phạm vi thực hiện dự án
Dự án được thực hiện tại địa phận thuộc hai khu Liên Hiệp và An Lạc của xã Đồng Lạc, huyện Yên Lập, tỉnh Phú Thọ với diện tích dự kiến là 50 ha. Ranh giới tiếp giáp các phía dự án tổng thể như sau:
- Phía Bắc giáp đất trồng rừng sản xuất;
- Phía Nam giáp đường tỉnh lộ 313B;
- Phía Tây giáp đường TL313D và đất dân cư;
- Phía Đông giáp đất sản xuất lâm nghiệp.
Phạm vi dự án: Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp có tổng diện tích theo Quyết định phê duyệt quy hoạch số 1509/QĐ-UBND ngày 12/10/2021 của UBND huyện Yên Lập là 500.000 m².
Quy mô hoạt động của Dự án
- Loại hình dự án: Đầu tư xây dựng mới
- Quy mô đầu tư: Đầu tư xây dựng nhà điều hành và hạ tầng kỹ thuật CCN
Đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp trên diện tích 50ha, gồm các hạng mục: san nền, đường giao thông, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống thoát nước và xử lý nước thải, hệ thống cấp nước, hệ thống cấp điện, thông tin liên lạc và các dịch vụ khác.
- Quy mô lao động: Dự kiến lao động khoảng 4.200 đến 4.800 người.
Các hạng mục công trình và hoạt động của dự án
Các hạng mục công trình
Tổng diện tích khu đất quy hoạch xây dựng dự án là 500.000 m². Gồm các thành phần sử dụng đất như sau:
Bảng 0.2. Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất của dự án

STT	Ký hiệu	Hạng mục	Diện tích (m2)	Tỷ lệ (%)
1	HC-DV	Đất hành chính - dịch vụ	5.000	1,00
2	CN	Đất công nghiệp, kho tàng	390.000	78,00
3	HTKT	Đất hạ tầng kỹ thuật	5.000	1,00
4	CX	Đất cây xanh	50.000	10,00
5	GT	Đất giao thông	50.000	10,00
TỔNG CỘNG			500.000		100,00

Các hoạt động của dự án
- Ngành nghề hoạt động: Ưu tiên thu hút các dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh vào cụm công nghiệp có công nghệ tiên tiến, thân thiện với môi trường, sử dụng tiết kiệm năng lượng; các ngành công nghiệp sản xuất, chế biến nông sản, thực phẩm; sản xuất, chế biến các sản phẩm từ lâm sản; may mặc; sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn; sản xuất sản phẩm điện, điện tử; sản xuất máy móc, thiết bị; sản xuất phụ tùng và bộ phận phụ trợ cho xe ôtô, xe máy và xe có động cơ khác; công nghiệp hỗ trợ.
Các yếu tố nhạy cảm về môi trường
Diện tích đất thu hồi để thực hiện dự án là 35.777,2 m² đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng của các hộ gia đình, cá nhân và quỹ đất do UBND xã Đồng Lạc quản lý tại xã Đồng Lạc, huyện Yên Lập. Chủ đầu tư phải thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định để thực hiện dự án.
Quá trình triển khai xây dựng và hoạt động của dự án có phát sinh chất thải như: nước thải, khí thải, chất thải rắn,... nếu không được thu gom và xử lý theo quy định đạt chuẩn trước khi thải ra ngoài môi trường có thể gây ảnh hưởng đến diện tích đất nông nghiệp xung quanh dự án của người dân, ảnh hưởng đến kênh tiêu thoát nước của khu vực.
Dự báo các tác động môi trường chính, chất thải phát sinh theo các giai đoạn của dự án
Quy mô, tính chất các loại chất thải phát sinh trong giai đoạn xây dựng
Nước thải, khí thải
Nước thải
- Nước thải sinh hoạt của cán bộ và công nhân thi công tại dự án:
+ Lượng phát sinh tối đa: 8 m³/ngày.đêm;
+ Thành phần, tính chất: Nước thải này chủ yếu chứa các chất cặn bã, các chất lơ lửng (SS), các hợp chất hữu cơ (BOD/COD), các chất dinh dưỡng (N, P) và vi sinh.
- Nước thải thi công:
+ Lượng phát sinh tối đa: 4,0 m³/ngày.đêm;
+ Thành phần, tính chất: đặc trưng của loại nước thải này là nhiều cặn lơ lửng và có độ pH cao.
- Nước mưa chảy tràn:
+ Lượng phát sinh tối đa: 2,78 m³/s đối với trận mưa lớn 100 mm
+ Tính chất: nước mưa chảy tràn qua dự án chủ yếu gồm các chất lơ lửng bị nước mưa cuốn trôi như đất, cát, vật liệu xây dựng,… do hoạt động thi công chưa được dọn dẹp, thiết bị thi công.
Khu vực có thể chịu tác động do nước thải là khu vực xung quanh dự án, chất lượng nước ngầm tại khu vực dự án và chất lượng nước mặt nguồn tiếp nhận nước thải (Kênh tiêu thủy lợi).
Bụi, khí thải
Bụi, khí thải phát sinh trong giai đoạn xây dựng từ hoạt động bóc đất hữu cơ, san lấp mặt bằng, hoạt động thi công xây dựng, hoạt động của máy móc,… có thành phần chủ yếu là bụi và các khí độc như CO_x, SO₂, NO₂,... Đối tượng chịu tác động chính là cán bộ công nhân thi công tại công trường, người dân xung quanh khu vực dự án và người dân dọc tuyến đường vận chuyển.
Chất thải rắn, chất thải nguy hại
- Chất thải rắn sinh hoạt của cán bộ, công nhân thi công:
+ Khối lượng phát sinh: 30 kg/ngày;
+ Thành phần rác thải sinh hoạt chủ yếu là: các chất hữu cơ: rau, củ, quả, thực phẩm thừa, giấy, bìa carton… và các chất vô cơ: túi nilon, vỏ hộp nhựa, vỏ chai thủy tinh, kim loại,…
- Chất thải rắn thông thường:
+ Khối lượng phát sinh:Chất thải sinh khối thực vật: 1.152,1 tấn.
Khối lượng bùn hữu cơ nạo vét (diện tích 196.717,46 m² tại khu vực rộng, chiều dầy trong bình 0,6m):            118.030,48 m³
Khối lượng chênh lệch đất đào nền và đắp nền là:     303.403,11 m³
Chất thải xây dựng: 14,4 tấn
+ Thành phần: Sinh khối thực vật thải, đất thải, bao bì đựng xi măng, vữa xi măng rơi vãi, gạch đá vụn, sắt thép vụn,…
- Chất thải rắn nguy hại:
+ Khối lượng phát sinh: 45 kg/tháng.
+ Thành phần: giẻ lau dính dầu mỡ, bình ắc quy cũ, bóng đèn neon sau sử dụng,...
Tiếng ồn, độ rung
- Tiếng ồn phát sinh từ các phương tiện vận chuyển, các máy móc và hoạt động thi công công trình, tiếng ồn phát sinh đảm bảo giới hạn cho phép của QCVN 26:2010/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn;
- Độ rung phát sinh do hoạt động của máy móc và thi công xây dựng, độ rung phát sinh đảm bảo QCVN 27:2010/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung;
 Các tác động môi trường khác
Trong giai đoạn thi công xây dựng, ngoài các tác động liên quan đến chất thải như đã nêu trên còn có các tác động không mong muốn sau:
- Thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, nuôi trồng thủy sản ảnh hưởng đến đời sống và sản xuất của người dân;
- Tăng nguy cơ về tai nạn giao thông do hoạt động vận chuyển các nguyên vật liệu thi công;
- Tăng nguy cơ về tai nạn lao động, rủi ro cháy nổ, chập điện do sự bất cẩn của công nhân trong quá trình thi công xây dựng;
- Tác động xấu đến môi trường cảnh quan khu vực.
Quy mô, tính chất các loại chất thải phát sinh trong giai đoạn hoạt động
Nước thải, khí thải
Nước thải
- Nước thải công nghiệp
+ Lượng phát sinh: 1.040 m³/ngày đêm.
+ Thành phần, tính chất: chứa các chất cặn bã, các chất lơ lửng (SS), các hợp chất hữu cơ (BOD/COD), các chất dinh dưỡng (N, P), kim loại nặng và vi sinh.
Nước mưa chảy tràn
+ Lượng phát sinh lớn nhất: 11,11 m³/s.
+ Tính chất: Trong nước mưa thường chứa lượng lớn các chất bẩn tích luỹ trên bề mặt như đất, cát, bụi,…
Vùng tác động do nước thải của CCN là khu vực CCN và khu vực xung quanh như khu vực sản xuất nông nghiệp của người dân, khu dân cư. Nước thải CCN sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng nước ngầm khu vực và môi trường tiếp nhận nước thải.
Bụi, khí thải
- Bụi từ quá trình sản xuất của các nhà máy, xí nghiệp;
- Bụi, khí thải từ phương tiện giao thông, hoạt động của lò hơi: thành phần chủ yếu là bụi và các khí độc như CO_x, NO_x, SO_x, NH₃,…
- Bụi, khí thải phát sinh từ hoạt động của máy phát điện dự phòng;
- Mùi, khí thải từ nhà chứa chất thải;
- Mùi từ hệ thống thu gom và xử lý nước thải.
Khu vực tác động chủ yếu là khu vực các nhà máy, xí nghiệp và khu vực dân cư xung quanh.
Chất thải rắn, chất thải nguy hại
- Chất thải rắn sinh hoạt của cán bộ ban quản lý, công nhân viên nhà máy, xí nghiệp:
+ Lượng phát sinh: 1.350 kg/ngày;
+ Thành phần rác thải sinh hoạt chủ yếu là các chất hữu cơ: rau, củ, quả, thực phẩm thừa,… và các chất vô cơ: túi nilon, vỏ hộp nhựa, vỏ chai thủy tinh, kim loại,…
- Chất thải rắn từ hoạt động sản xuất:
+ Lượng phát sinh: 2,7 tấn/ngày
+ Thành phần chất thải rắn sản xuất: giấy, bìa carton, bao bì, tro xỉ,…
- Chất thải từ quá trình xử lý nước thải:
+ Lượng phát sinh: 0,104 m³/ngày.đêm
+ Thành phần chất thải: bùn thải, cặn, rác,...
- Chất thải nguy hại:
+ Khối lượng phát sinh: tùy theo đặc thù các ngành đầu tư vào CCN.
+ Thành phần rác thải nguy hại: bóng đèn, dẻ lau dính dầu mỡ, mực in thải, dầu máy thải, bao bì đựng hóa chất, thùng can đựng dầu,…
Tiếng ồn, độ rung
- Tiếng ồn sinh ra do vận hành các máy móc trong các nhà máy, máy phát điện dự phòng, máy móc của hệ thống xử lý nước thải và các phương tiện vận chuyển hàng hóa;
- Độ rung phát sinh từ các phương tiện vận chuyển hàng hóa, các máy móc hoạt động trong các nhà máy, xí nghiệp.
Các tác động môi trường khác
- Sự cố cháy nổ trong quá trình sử dụng máy móc, thiết bị điện;
- Sự tăng mật độ thành phần dân cư tại địa phương có thể gây các vấn đề tiêu cực, mất trật tự an ninh khu vực;
- Sự cố hệ thống xử lý nước thải;
- Sự cố hoá chất,…
Các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường của dự án
Các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường của dự án trong giai đoạn thi công, xây dựng
Các công trình và biện pháp thu gom, xử lý nước thải, khí thải
Đối với thu gom và xử lý nước thải
- Thu gom, xử lý nước mưa chảy tràn:
+ Đào mương thoát nước tạm xung quanh khu vực dự án, dọc tuyến bố trí các hố ga để thu gom và lắng cặn nước mưa chảy tràn trên bề mặt dự án trước khi thoát ra mương thoát nước khu vực.
+ Không tập trung các loại nguyên, vật liệu gần, cạnh các tuyến thoát nước để ngăn ngừa thất thoát, rò rỉ vào đường thoát nước.
+ Tiến hành thu dọn vật liệu, đối với đất đá vào cuối buổi thi công.
+ Thường xuyên kiểm tra, nạo vét mương thoát nước.
- Thu gom, xử lý nước thải sinh hoạt:
+ Lắp đặt 01 nhà vệ sinh di động tại công trường thi công
- Đối với nước thải vệ sinh tay chân:
Thu gom vào hố lắng cát bố trí gần cổng ra vào dự án để xử lý lắng cặn cùng nước thải thi công trước khi thải ra nguồn tiếp nhận.
- Thu gom, xử lý nước thải thi công:
Nước thải xây dựng chủ yếu là nước vệ sinh dụng cụ, thiết bị xây dựng, nước rửa bánh xe ra và dự án được dẫn vào hố lắng, bao gồm 2 ngăn: 01 ngăn lắng và 01 ngăn lọc cát, bố trí gần cổng ra vào dự án để lắng cặn trước khi thoát ra nguồn tiếp nhận là kênh thoát nước thủy lợi.
Đối với công trình xử lý bụi, khí thải
- Giảm thiểu bụi, khí thải do hoạt động thi công xây dựng và vận chuyển nguyên vật liệu:
+ Phủ bạt kín thùng xe khi vận chuyển nguyên vật liệu.
+ Lắp hàng rào bằng tôn cao 2-3m xung quanh khu vực thi công cạnh khu dân cư, giáp tuyến đường.
+ Cuối ngày làm việc bố trí công nhân thu dọn tuyến đường, hiện trường; đặc biệt là lối ra vào công trường để hạn chế chất thải rắn và các vật liệu xây dựng vương vãi trên công trường; Che chắn tạm thời các bãi để vật liệu chưa dùng đến (đất cát, đá sỏi, xi măng, sắt thép…).
+ Trong quá trình thi công sân đường nội bộ tránh thi công vào ngày có gió lớn và mưa sẽ làm bay bụi và bê tông tươi bị cuốn theo nước mưa.
+ Không thi công vào giờ nghỉ trưa và ban đêm (11h30 - 13h30 và 20h - 6h sáng hôm sau); Quét dọn vệ sinh, phun nước tưới ẩm hàng ngày tại khu vực công trường và đoạn đường tiếp giáp với dự án sau mỗi ngày làm việc.
- Giảm thiểu tác động của khí thải của thiết bị:
+ Tất cả các xe vận tải đạt tiêu chuẩn quy định của Cục Đăng kiểm về mức độ an toàn kỹ thuật và an toàn môi trường mới được phép hoạt động phục vụ dự án.
+ Kiểm tra tất cả các thiết bị tại hiện trường, thực hiện điều chỉnh và sửa chữa cần thiết đáp ứng yêu cầ­­­­­u đảm bảo môi trường và yêu cầu an toàn khi thi công.
+ Phân phối lượng xe vận chuyển ra vào khu vực dự án, điều tiết các máy móc làm việc phù hợp tránh làm tăng nồng độ các chất ô nhiễm không khí.
+ Chủ đầu tư lựa chọn đơn vị thi công có năng lực và thiết bị hiện đại nhằm hạn chế đến mức thấp nhất lượng khí thải phát sinh.
- Giảm thiểu khí thải, mùi hôi từ khu vực lán trại của công nhân:
+ Xây dựng nội quy sinh hoạt, yêu cầu mọi người tuân thủ các biện pháp giữ gìn vệ sinh chung, đổ rác đúng nơi quy định.
+ Bố trí thùng rác chuyên dụng tại khu vực lán trại để thu gom rác thải hằng ngày. Hợp đồng với đơn vị có chức năng để thu gom và vận chuyển rác đến bãi xử lý tập trung.
Các công trình, biện pháp quản lý chất thải rắn, chất thải nguy hại
- Chất thải rắn xây dựng
+ Bao bì xi măng, kim loại vụn, bìa carton sẽ được tận thu để bán phế liệu.
+ Lượng rác thải còn lại không có khả năng tái chế cùng với lán trại được dỡ bỏ sau quá trình xây dựng, Chủ đầu tư sẽ hợp đồng với hợp đồng với đơn vị có chức năng vận chuyển đi xử lý.
- Chất thải sinh hoạt của công nhân thi công
+ Phổ biến cho công nhân các quy định vệ bảo vệ môi trường.
+ Bố trí thùng đựng rác tại công trường và lán trại.
+ Hợp đồng với đơn vị thu gom rác sinh hoạt tại địa phương để thu gom, xử lý đúng quy định.
- Đối với chất thải nguy hại
Chất thải nguy hại sẽ được phân loại, thu gom vào các thùng composit có nắp đậy đặt tại kho có mái che, gần khu lán trại của công nhân. Định kỳ liên hệ với đơn vị có chức năng để xử lý theo quy định về quản lý chất thải nguy hại. Chủ dự án sẽ quản lý chất thải nguy hại theo đúng quy định tại Nghị định 08/2022/NĐ-CP của Chính Phủ và Thông tư 02/2022/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Tên dự án:
Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Đồng Lạc, huyện Yên Lập, tỉnh Phú Thọ
Tên chủ dự án
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Cát Vàng
- Người đại diện: Ông Mai Thanh Chung                         Chức vụ: Tổng Giám đốc
- Địa chỉ: Tổ 8B, phố Bạch Hạc, phường Bạch Hạc, Thành phố Việt Trì, Phú Thọ
- Điện thoại: (0210) 3861 198;                   - Email: catvanggroup.da@gmail.com
- Tiến độ thực hiện dự án:
+ Năm 2021: Thành lập CCN, quy hoạch chi tiết CCN, lập báo cáo nghiên cứu khả thi và thực hiện hoàn thiện thủ tục chuẩn bị đầu tư dự án.
+ Năm 2022-2024: Lập báo cáo ĐTM và các thủ tục pháp lý liên quan; Thực hiện bồi thường GPMB, khảo sát xây dựng, thiết kế BVTC và triển khai xây dựng các công trình hệ thống hạ tầng kỹ thuật CCN và thu hút đầu tư.
+ Năm 2025: Xây dựng hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật CCN, bàn giao đưa vào khai thác sử dụng, thanh quyết toán dự án và thu hút đầu tư
Vị trí địa lý của địa điểm thực hiện dự án
- Địa điểm đầu tư CCN Đồng Lạc thuộc hai khu Liên Hiệp và An Lạc của xã Đồng Lạc, huyện Yên Lập, tỉnh Phú Thọ với diện tích dự kiến là 50 ha.
- Phạm vi ranh giới khu đất của CCN Đồng Lạc như sau:
Tọa độ khép góc ranh giới CCN Đồng Lạc như sau:
Bảng 1.1: Tọa độ các điểm mốc giới của khu vực thực hiện dự án

STT	Tên điểm	Tọa độ		Diện tích (m2)
		X (m)	Y (m)
1	M1	2361698.85	535512.24	500.000
2	M2	2361666.88	535709.10
3	M3	2361773.88	535816.81
4	M4	2361613.80	536457.23
5	M5	2361184.58	536499.13
6	M6	2360963.35	536423.92
7	M7	2360936.75	536365.15
8	M8	2361014.39	536201.57
9	M9	2361107.98	536145.84
10	M10	2361107.98	535920.37
11	M11	2361239.67	535752.87
12	M12	2361467.63	535650.84
13	M13	2361650.90	535651.39
14	M14	2361673.58	535511.72

[Nguồn: Thuyết minh dự án đầu tư]
1.1.4. Hiện trạng quản lý, sử dụng đất, mặt nước của dự án.
Hiện trạng quản lý, sử dụng đất khu vực thự hiện dự án được tổng hợp trên cơ sở điều tra khảo sát và căn cứ vào bản đồ địa chính cơ sở, bản đồ giải thửa các khu Liên Hiệp và An Lạc, xã Đồng Lạc, huyện Yên Lập, tỉnh Phú Thọ. Khu vực quy hoạch xây dựng CCN Đồng Lạc có diện tích 500.000 m² (50ha) bao gồm các loại đất như sau:
Bảng 1.2. Hiện trạng sử dụng đất khu vực quy hoạch xây dựng CCN Đồng Lạc

STT	Loại đất	Diện tích (m2)	Tỷ lệ (%)
1	Đất ở	88.885,77	17,77
2	Đất trồng lúa	58.671,63	11,73
3	Đất trồng cây hàng năm	13.807,90	2,76
4	Đất trồng rừng sản xuất	281.048,43	56,21
5	Đất mặt nước	29.423,82	5,88
6	Đất thủy lợi	8.021,89	1,60
7	Đất chưa sử dụng	4.439,87	0,89
8	Đất giao thông, đất khác	15.730,69	3,15
Tổng cộng		500.000	100

[Nguồn: Thuyết minh dự án đầu tư]
Khoảng cách từ dự án tới khu dân cư và khu vực có yếu tố nhạy cảm về môi trường:
cách từ dự án tới khu dân cư
Theo kết quả điều tra, trong khu đất thực hiện dự án chỉ có 21 hộ dân sinh sống, với tổng số 75 nhân khẩu phải di dời. Diện tích nhà ở cần giải phóng đều là nhà cấp 4 và nhà ở tạm làm trang trại, không có công trình kiến trúc cao tầng, tổng diện tích phá dỡ khoảng …m².
Dự án cách khu dân cư gần nhất thuộc khu An Lạc 150m về phía Đông Nam và cách khu đông dân cư thuộc khu Thắng Lợi 500m về phía Tây Bắc, cách điểm đông dân cư Khu Đông Khanh 650m về phía Nam. Các hộ dân gần vị trí thực hiện dự án chủ yếu phát triển kinh tế từ sản xuất nông nghiệp như: trồng lúa, các loại cây hoa màu; chăn nuôi gia súc, gia cầm; nuôi trồng thủy sản với quy mô nhỏ lẻ; trồng rừng tập trung, trồng chè. Ngoài ra, một số hộ phát triển kinh tế theo mô hình tiểu thủ công nghiệp, thương mại như: đóng giường tủ bàn ghế, vận tải hàng hóa bằng ô tô, kinh doanh tạp hóa, quán ăn...
Khoảng cách từ dự án đến khu vực có yếu tố nhạy cảm về môi trường:
Tại khu đất thực thực hiện dự án không có các công trình văn hóa, di tích lịch sử, các loài động thực vật quý hiếm cư trú và không có các nguồn tài nguyên khoáng sản trong lòng đất có giá trị kinh tế. Khi tiến hành đầu tư xây dựng, chủ dự án sẽ có giải pháp thoát nước thải, nước mưa theo địa hình khu vực để không ảnh hưởng đến các khu vực canh tác nông nghiệp lân cận.
Mục tiêu; loại hình, quy mô, công suất và công nghệ sản xuất của dự án
Mục tiêu của dự án:
Dự án đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật CCN Đồng Lạc gồm các hạng mục chính như: Hệ thống đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp, thoát nước; hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng; nhà máy xử lý nước thải... tạo quỹ đất sạch thu hút các dự án chế biến nông, lâm sản, công nghiệp chế biến, chế tạo, công nghiệp phụ trợ,…tăng cường công tác quản lý Nhà nước trong lĩnh vực công nghiệp, phù hợp với quy hoạch phát triển công nghiệp trên địa bàn tỉnh; từng bước đưa các cơ sở sản xuất công nghiệp vào trong các CCN tập trung, giảm thiểu được tình trạng ô nhiễm môi trường trên địa bàn, thúc đẩy phát triển công nghiệp, chuyển dịch cơ cấu lao động, chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng tích cực, góp phần quan trọng vào quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa huyện Yên Lập.
Dự án sẽ thu hút các doanh nghiệp trong nước và ngoài nước vào thuê đất, thuê hạ tầng để đầu tư sản xuất, tạo công ăn việc làm cho lao động địa phương và của tỉnh Phú Thọ.
- Dự án sẽ mang lại hiệu quả kinh tế cho chủ đầu tư. Thực hiện mục tiêu đa dạng hóa ngành nghề kinh doanh của doanh nghiệp. Từng bước khẳng định thương hiệu của doanh nghiệp trên thị trường trong nước và quốc tế.
Loại hình của dự án:
Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng cụm công nghiệp; Dự án đầu tư mới.
Quy mô, công suất:
- Quy mô diện tích của CCN: 500.000,0 m²
- Quy mô số công nhân lao động: 4.200 đến 4.500 lao động
Công nghệ sản xuất
Kinh doanh hạ tầng cụm công nghiệp, vận hành xử lý nước thải phát sinh tại cụm công nghiệp.
Các hạng mục công trình và hoạt động của dự án
Các hạng mục công trình chính
Quy hoạch sử dụng đất của CCN
Về sử dụng đất
Quy hoạch sử dụng đất của CCN Đồng Lạc dự kiến như bảng sau:
Bảng 1.3. Quy hoạch sử dụng đất dự kiến của CCN Đồng Lạc

STT	Ký hiệu	Hạng mục	Diện tích (m2)	Tỷ lệ (%)
1	HC-DV	Đất hành chính - dịch vụ	5.000	1,00
2	CN	Đất công nghiệp, kho tàng	390.000	78,00
3	HTKT	Đất hạ tầng kỹ thuật	5.000	1,00
4	CX	Đất cây xanh	50.000	10,00
5	GT	Đất giao thông	50.000	10,00
TỔNG CỘNG			500.000	100,00

[Nguồn: Thuyết minh dự án đầu tư]
Các chỉ tiêu sử dụng đất
Mật độ xây dựng:
+ Đất xây dựng công trình hành chính - dịch vụ: ≤ 60%
+ Đất xây dựng công trình công nghiệp, kho tàng: ≤ 70%
+ Đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật: 30-50%
Tầng cao tối đa:
- Công trình hành chính - dịch vụ: ≤ 4 tầng
- Công trình công nghiệp, kho tàng:
+ Xây dựng nhà điều hành trong từng lô đất CN: ≤ 3 tầng
+ Xây dựng nhà xưởng trong từng lô đất CN: ≤ 2 tầng
Hệ số sử dụng đất:
- Khu xây dựng các nhà máy: 1,2 lần
- Khu xây dựng trung tâm điều hành và dịch vụ: 2,0 lần
- Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 0,4 lần
Khoảng lùi xây dựng công trình: ≥ 5m so với chỉ giới đường đỏ
Không gian kiến trúc cảnh quan
Mạng đường CCN được thiết kế đồng bộ với một tuyến giao thông trục trính, hướng đi từ phía Đông Nam đến Tây Bắc, đấu nối với tuyến TL 313D (phía Tây Bắc) và tuyến TL313B (phía Đông Nam), dọc hai bên tuyến bố trí các lô đất công trình công cộng, dịch vụ, đất công nghiệp, đất hạ tầng kỹ thuật.
- Tại cửa ngõ phía Tây Bắc CCN bố trí Khu trung tâm, dịch vụ công nghiệp kết hợp không gian cây xanh là điểm nhấn toàn khu.
- Các đường được thiết kế theo tiêu chuẩn giao thông đô thị. Mặt đường theo tiêu chuẩn của từng loại cấp đường. Thiết kế đô thị tiếp cận và giải quyết đối với hè phố. Hè đường thiết kế lát gạch Block và các khoảng cây xanh tạo ra một không gian cảnh quan chung cho toàn khu.
- Bó vỉa: Cao ≥0,20m đối với các loại đường có lòng đường lớn hơn 10m; cao <0,20m đối với các loại đường nhỏ hơn còn lại. Bó vỉa tạo vát đối với tất cả các loại hè dẫn lên công trình xây dựng.
- Lát hè: Chỉ lát hè rộng 2m ở giữa làm đường cho người đi bộ, còn lại là thảm cỏ và cây xanh; Lát hè sử dụng vật liệu cao cấp (gạch lá dừa, granit nhân tạo, gạch Terrazo,...) cho màu sắc đẹp đối với các đoạn hè tại các công trình điều hành, dịch vụ công cộng. Các đoạn vỉa hè tiếp giáp nhà máy có thể sử dụng các loại vật liệu lát hè thông thường.
- Xung quanh khu quy hoạch bố trí dải cây xanh cách ly tạo không gian kiến trúc cảnh quan cho toàn bộ khu vực.
- Các khu đất công nghiệp và kho tàng được quy hoạch đảm bảo với các tiêu chí sử dụng hiệu quả và không ảnh hưởng đến môi trường, các hộ dân xung quanh khu vực dự án.
Phương án san nền
- Căn cứ cao độ bản đồ địa hình khu vực quy hoạch CCN Đồng Lạc, xác định cốt đào đắp phù hợp với địa hình, không gây ngập úng, tránh đào đắp nhiều làm tăng chi phí đầu tư. Cao độ thiết kế san nền trong khu vực dự án được khống chế bởi cao độ đường TL 313D và TL 313B. Lưu vực thiết kế có hướng dốc theo định hướng thoát nước chung của khu vực.
- Đào bỏ lớp đất hữu cơ, cây cỏ trên mặt với chiều dày trung bình 20cm trước khi tiến hành công tác đắp nền. Tại các vị trí ruộng, ao hồ sẽ nạo vét hết bùn trước khi đắp, chiều sâu vét bùn tạm tính là 50cm.
- Vật liệu dự kiến dùng để đắp: Đất đồi, đào đắp tại chỗ.
- San nền dốc từ các lô đất ra các tuyến đường bao quanh với độ dốc tối đa khoảng 3%, nhằm giảm khối lượng đắp nền.
- San nền theo từng lớp 25-30cm. Độ đầm chặt K=0,9 để đảm bảo ổn định nền không gây lún sụt làm ảnh hưởng đến công trình. Đường giao thông đảm bảo hệ số đầm chặt K=0,95 riêng 50cm đất đắp sát kết cấu mặt đường đảm bảo hệ số đầm chặt K=0,98.
Phương án xây dựng hệ thống giao thông
Hệ thống giao thông:
- Đường giao thông kết nối khu quy hoạch với tỉnh lộ 313D có lộ giới đường rộng B_n = 29,0m; mặt đường rộng B_m = 7,5m, hè đường rộng B_vh = 6,0m, dải phân cách 2,0m.
- Giao thông nội bộ CCN: Đường nội bộ liên kết các lô đất trong CCN có lộ giới đường rộng B_n = 19,5m; mặt đường rộng B_m = 7,5m, hè đường rộng B_vh = 6,0m.
Chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng:
Mặt bằng bố trí chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng được thiết kế dựa trên chiều rộng lộ giới đường và tính chất các công trình được bố trí như sau: Chỉ giới xây dựng được lùi 5,0 m so với chỉ giới đường đỏ.
Các chỉ tiêu kinh tế kĩ thuật giao thông:
- Đường giao thông cấp III, IV miền núi;
- Cấp kỹ thuật: Cấp 20 đến 60;
- Loại mặt đường: Mặt đường bê tông xi măng;
- Độ dốc dọc tối đa của đường:                  i_max = 4%;
- Độ dốc ngang mặt đường:                        i = 2%;
- Bán kính đường cong đứng lồi tối thiểu:            R_min = 700 m;
- Bán kính đường cong đứng lõm tối thiểu: R_min = 450 m;
- Bán kính cong bó vỉa tại các ngã 3, ngã 4: R >= 12 m;
- Tải trọng tính toán: H30-XB80;
- Các vị trí giao nhau giữa các tuyến thiết kế nút giao cùng mức.
Phương án xây dựng hệ thống cấp điện, chiếu sáng
Hệ thống cấp điện:
- Tiêu chuẩn tính toán QCVN 01:2019/BXD:
+ Điện công nghiệp:            140 kW/1ha;
+ Điện Hạ tầng kỹ thuật:     50 kW/1ha;
+ Điện hành chính - dịch vụ:          300 kW/ha (30 W/m²) sàn;
+ Chiếu sáng đường:                        10 kW/ha (1 W/m²);
- Độ rọi tối thiểu 5 Lux
- Phân vùng phụ tải:
+ Đảm bảo bán kính cấp điện hạ thế theo quy định;
+ Tổn thất điện áp lưới hạ thế rU ≤ 10%.
- Tổng công suất tiêu thụ của toàn CCN Đồng Lạc khoảng 5.500kVA. 
+ Nguồn điện dự kiến sẽ lấy từ tuyến đường dây 35kV chạy ngang gần vị trí CCN.
+ Lưới điện trung thế 35kV: Thiết kế các tuyến đường dây chạy dọc theo hệ thống đường giao thông cấp điện đến từng lô đất.
+ Xây dựng mới 01 trạm biến áp 250kVA -35/0,4kV cấp điện cho khu Hành chính – Dịch vụ và toàn bộ hệ thống chiếu sáng, khu hạ tầng kỹ thuật.
Lưới điện chiếu sáng đường giao thông, khu cây xanh:
Tính toán thiết kế chiếu sáng đường áp dụng các tiêu chuẩn hiện hành: tiêu chuẩn TCXDVN 333:2005 – Chiếu sáng nhân tạo bên ngoài các công trình công cộng và kỹ thuật hạ tầng đô thị – Tiêu chuẩn thiết kế; TCXDVN 259:2001 – Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo đường, đường phố, quảng trường đô thị. Tham khảo các tiêu chuẩn CIE No.92, BS 5489.
Vị trí địa lý, đặc điểm địa hình
Vị trí thực hiện dự án thuộc xã Đồng Lạc, huyện Yên Lập, tỉnh Phú Thọ. Địa hình tự nhiên khu vực đa số là đồi đất thấp, xen kẽ giữa ruộng, đất ở, ao nhỏ mang đặc trưng của địa hình vùng trung du Bắc Bộ. Các khu vực đồi đất có cường độ chịu tải cao xen lẫn là một phần ruộng trũng cường độ chịu tải thấp.
Điều kiện về kinh tế - xã hội xã Đồng Lạc
Theo Báo cáo “Kết quả thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế, xã hội 6 tháng đầu năm, phương hướng nhiệm vụ và giải pháp thực hiện 6 tháng cuối năm 2022” của UBND xã Đồng Lạc (Số 51/BC-UBND ngày 30/6/2022), tình hình phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn xã đạt được những kết quả như sau:
Chỉ tiêu phát triển kinh tế:
Nông, lâm nghiệp, thủy sản:
Trong 6 tháng đầu năm, tình hình sản xuất nông, lâm nghiệp, thuỷ sản trên địa bàn đảm bảo đúng kế hoạch (KH), một số chỉ tiêu vượt so kế hoạch của năm của vụ, của năm được giao như thu ngân sách nhà nước trên địa bàn theo phân cấp, đàn trâu, đàn gia cầm, trồng rừng tập trung, trồng cây phân tán, xuất khẩu lao động,...
- Tổng sản lượng lương thực cây có hạt: 1.101,3 tấn đạt 45,9% chỉ tiêu năm, đạt 92,4% KH vụ, đạt: 80,7% so cùng kỳ;
- Cây rau: Diện tích 25 ha đạt 35,7% chỉ tiêu năm, đạt 100% KH vụ, đạt 104,1% so cùng kỳ;
- Cây chè: Diện tích chè hiện có 18,4 ha đạt 100% chỉ tiêu năm, đạt 89,3% so cùng kỳ;
- Trong 6 tháng đầu trồng mới rừng tập trung diện tích 77,5 ha, đạt 129,1% KH, so cùng kỳ là 54,3%;
- Trồng cây phân tán: 10.020 cây, đạt 100,2% KH năm, so cùng kỳ là 189%;
- Tổng đàn trâu: 521 con đạt 106,1% chỉ tiêu năm, đạt 106,1% so cùng kỳ;
- Tổng đàn bò: 316 con đạt 72,9% chỉ tiêu năm, đạt 73,5% so cùng kỳ;
- Tổng đàn lợn: 2.145 con đạt 84,4% chỉ tiêu năm, đạt 152,6% so cùng kỳ;
- Tổng đàn gia cầm: 47.181 đạt 109,7% chỉ tiêu năm, đạt 100,2% so cùng kỳ;
- Sản lượng khai thác thủy sản: Diện tích 47 ha, đạt 109,7% chỉ tiêu năm, đạt 101% so cùng kỳ.
Sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và xây dựng:
Phát triển ngành nghề lợi thế của địa phương như các cơ sở chế biến gỗ, tạo điều kiện khi có đơn vị, cá nhân có nhu cầu mở các cơ sở sản xuất như xưởng may để tạo việc làm tại chỗ kết quả cụ thể:
- Say sát lương thực: 1.661 tấn, đạt 50,1% so KH, so cùng kỳ là 100,3%;
- Sơ chế chè tươi: 9,1 tấn, đạt 50,5% KH, so cùng kỳ là 107%;
- Gạch xây dựng: 9,7 vạn viên, đạt 40% KH, so cùng kỳ là 78%;
- Chế biến gỗ các loại: 3.340 m³, đạt 51,4% KH, so cùng kỳ là 104,3%;
- Cửa hoa, cửa xếp: 3,100m², đạt 62% KH năm, so cùng kỳ là 114,8%;
- Mộc dân dụng: 1.397 m³, đạt 50,8% KH, so cùng kỳ là 103,5%.  
* Thương mại, dịch vụ
Có sự tăng trưởng trong cơ cấu kinh tế, tổng mức bán lẻ hàng hóa, doanh thu dịch vụ tiêu dùng và các hoạt động thương mại, dịch vụ khác đều tăng; các hoạt động thương mại dịch vụ phát triển cơ bản đáp ứng nhu cầu trao đổi của các thành phần kinh tế. Kết quả trong 6 tháng có 9 lượt công dân xuất khẩu lao động đạt 150% so với kế hoạch và đạt 150% so cùng kỳ.
CAM KẾT
- Thực hiện các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường, phòng chống sự cố như đã trình bày trong Báo cáo này đảm bảo đạt các Tiêu chuẩn Việt Nam và Quy chuẩn Việt Nam.
- Trước khi dự án đi vào hoạt động chính thức, Chủ đầu tư sẽ báo cáo cơ quan phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường tiến hành kiểm tra, xác nhận việc hoàn thành các công trình xử lý môi trường của dự án như cam kết trong báo cáo ĐTM.
Chúng tôi cam kết chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật Việt Nam nếu vi phạm các Công ước Quốc tế, các Quy chuẩn, tiêu chuẩn Việt Nam và nếu để xảy ra sự cố gây ô nhiễm môi trường khu vực.
Nội dung Báo cáo tóm tắt đánh giá tác động môi trường của Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Đồng Lạc, huyện Yên Lập, tỉnh Phú Thọ
 được đăng tải chi tiết trên Trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường xin mời quý bạn đọc xem chi tiết Tại đây.

Chủ dự án xin cam kết chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của số liệu; thông tin về dự án, các vấn đề môi trường của dự án được trình bày trong báo cáo ĐTM. Nội dung cụ thể được trình bày tại phần kết luận, cam kết và kiến nghị của báo cáo ĐTM.
 
Mọi câu hỏi đóng góp cho Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Đồng Lạc, huyện Yên Lập, tỉnh Phú Thọ xin gửi về Trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường theo địa chỉ: tnmtphutho.gov.vn và ý kiến đóng góp cho báo cáo xin được gửi về địa chỉ hòm thư của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Thọ theo địa chỉ: sotnmt.phutho@gmail.com 
trong vòng 15 ngày kể từ ngày đăng tải nội dung Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Đồng Lạc, huyện Yên Lập, tỉnh Phú Thọ để Công ty Cổ phần Tập đoàn Cát Vàng hoàn thiện báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án theo quy định của pháp luật.