DỰ ÁN “KHU ĐÔ THỊ QUANG HÚC, XÃ QUANG HÚC, HUYỆN TAM NÔNG TỈNH PHÚ THỌ

Thứ hai - 06/06/2022 18:45

Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Tràng Thi Địa chỉ trụ sở chính: số 12-14 phố Tràng Thi, phường Hàng Trống, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật Ông: Vũ Trọng Tuấn Chức vụ: Giám đốc
Khu vực thực hiện dự án bao gồm đất dân cư hiện trạng có khoảng 1,80ha; đất nông nghiệp có diện tích 7,62ha; đất trồng cây hàng năm có diện tích khỏang 1,65ha; đất trồng rừng sản xuất có diện tích khoảng 24,86ha; mặt nước có diện tích khoảng 0,36ha; đất giao thông có diện tích khoảng 0,93ha. Cao độ của khu vực thực hiện dụ án: Cao độ lớn nhất khoảng +41,90 m, cao độ nhỏ nhất khoảng +26,36m. dân cư xung quanh và nằm trên trong khu vực thực hiện dự án là các đối tượng có thể chịu ảnh hưởng từ các hoạt động của dự án. Dân cư ở đây chủ yếu làm nghề nông nghiệp như trồng lúa, hoa màu.... Việc triển khai dự án sẽ tạo điều kiện cho dân cư trong vùng phát triển các loại hình dịch vụ, nâng cao đời sống nhân dân..

Tên dự án: KHU ĐÔ THỊ QUANG HÚC, XÃ QUANG HÚC, HUYỆN TAM NÔNG
Chủ dự án Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Tràng Thi

Trụ sở chính: số 12-14 phố Tràng Thi, phường Hàng Trống, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội.
Điện thoại:
Người đại diện theo pháp luật: Vũ Trọng Tuấn Chức vụ: Giám đốc

Vị trí địa lý của dự án
Vị trí thực hiện dự án “Khu đô thị Quang Húc, xã Quang Húc, huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ” có diện tích 37,36ha thuộc địa bàn xã Quang Húc, huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ.
Vị trí tiếp giáp của dự án với các đối tượng tự nhiên xung quanh như sau:
+ Phía Tây Bắc: Giáp tuyến đường ĐT315C và dân cư hiện trạng.
+ Phía Tây Nam: Giáp khu vực đất lâm nghiệp.
+ Phía Đông Bắc: Giáp khu vực đất lâm nghiệp và dân cư hiện trạng.
+ Phía Đông Nam: Giáp khu vực đất lâm nghiệp.

Hình 1. Vị trí thực hiện dự án và các đối tượng giáp ranh trên bản đồ khu vực

Mục tiêu, loại hình, quy mô của dự án
Đầu tư xây dựng khu đô thị Quang Húc đồng bộ về hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, một phần công trình hạ tầng xã hội và nhà ở, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân; góp phần hoàn thiện dần hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội của đô thị; cải tạo môi trường, làm đẹp không gian kiến trúc cảnh quan cho xã Quang Húc nói riêng và huyện Tam Nông nói chung.
- Góp phần đảm bảo ổn định về chỗ ở cho người dân, người lao động, bảo vệ môi trường và xây dựng phát triển hiệu quả bền vững huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ.
- Khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực;
- Hạn chế ảnh hưởng của dự án đến môi trường, cải tạo môi trường theo hướng tích cực;
- Khai thác tiềm năng về điều kiện tự nhiên, văn hóa xã hội, lịch sử truyền thống và nguồn nhân lực của cong người địa phương cho việc phát triển kinh tế xã hội nói chung và hoạt động xây dựng nói riêng;
- Tạo cảnh quan đẹp, văn minh, cung cấp thêm các dịch vụ cũng như tiện ích dịch vụ du lịch sinh thái, thể thao cao cấp cho tỉnh Phú Thọ.
- Diện tích dự án: 37.571,50 m²
- Quy mô dân số quy hoạch khi dự án đi và hoạt động ổn đinh là: 1.704 người.
Theo chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Công ty dự kiến đầu tư xây dựng khu dịch vụ thương mại, khu cây xanh cảnh quan hệ sinh thái tự nhiên,. Tuy nhiên, sau khi được UBND tỉnh Phú Thọ cấp chủ trương đầu tư, Công ty nhận thấy, phần diện tích đất của dự án lấy vào các hộ dân đang sinh sống cần phải bố trí khu đất tái định cư để người dân được ổn định cuộc sống, phát triển kinh tế. Ngoài ra, kinh doanh các công trình thương mại dịch vụ thấp tầng, biệt thự, khách sạn để tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triền kinh tế cũng như phù hợp với quỹ đất trong khu vực.

STT	Hạng mục công trình	Khối lượng
I	*Hạng mục công trình kiến trúc của dự án*
1	Xây dựng đất ở biệt thự	Quy mô: 104.929,4m², quy mô 1.260 người
2	Xây dựng khu tái định cư	Quy mô: 30.559,15m², quy mô 308 người
3	Xây dựng công trình công cộng	Quy mô: 3.588,0m²
4	Xây dựng công trình dịch vụ	Quy mô: 28.094,1m²
5	Đất trường học	Quy mô: 6.530,9 m²
6	Đất cây xanh mặt nước	Quy mô: 65.806,4 m²
7	Xây dựng giao thông	Quy mô: 130.232,3m²
8	Đất bãi đỗ xe và HTKT	Quy mô: 11.227,1m²
II	*Hạng mục công trình kĩ thuật của dự án*
3	Xây dựng hệ thống cấp nước và PCCC	Hệ thống cấp nước sinh hoạt, nước công cộng, nước tưới cây rửa đường, nước cứu hỏa với tổng nhu cầu dùng nước trung bình trong khu vực dự án là 1.082,35m³/ngđ.
4	Xây dựng hệ thống cấp điện	Xây dựng 7 TBA, tổng nhu cầu sử dụng điện toàn dự án là: 5.939,32KVA
5	Xây dựng hệ thống thông tin liên lạc	1415 thuê bao, Bố trí ngầm dưới vỉa hè của các tuyến đường giao thông
6	Xây dựng hệ thống thoát nước mưa	Hệ thống thoát nước mưa đảm bảo thoát nước tự chảy
7	Xây dựng hệ thống thoát nước thải	Xây dựng hệ thống thoát nước thải 610m³/ngày đêm. Nước thải xử lý sơ bộ bằng bể tự hoại và hệ thống xử lý sau đó thoát ra mạng lưới chung
*III*	*Hạng mục công trình xử lý chất thải và bảo vệ môi trường*
1	Vệ sinh môi trường	Bố trí điểm thu gom, trung chuyển rác, thu gom hằng ngày

Các hạng mục công trình chính:
- Đất ở: có diện tích là 128.090,7 m2 chiếm 34,29% tổng diện tích đất khu vực nghiên cứu lập dự án bao gồm các khu vực chức năng:
+ Đất nhà ở biệt thự: có diện tích 104.927,4 m2, bao gồm 30 ô đất có ký hiệu: BT.01, BT.02; …. BT.30, chiều cao tối 3 tầng và có mật độ xây dựng tối đa 58,1%;
+ Đất nhà ở tái định cư: có diện tích 23.163,3m2, bao gồm 7 ô đất có ký hiệu: TĐC.01; TĐC.02; …. TĐC.07, chiều cao tối đa 5 tầng và có mật độ xây dựng tối đa 67,1%;
- Đất TMDV: có diện tích 28.094,1 m2, chiếm 7,5% diện tích đất, kí hiệu ô đất TMDV.01 và TMDV.02, chiều cao ≤ 5 tầng và có mật độ xây dựng tối đa 60%.
- Đất công trình công cộng: có diện tích 3.588,0 m2, chiếm 0,96% diện tích khu đất, kí hiệu ô đất CC.01,CC.02 và CC.03, chiều cao ≤ 3 tầng và có mật độ xây dựng tối đa 40%.
- Đất trường học: có diện tích 6530,9m2, chiếm 1,75% diện tích đất, ký hiệu ô đất TH. Chiều cao ≤ 3 tầng và có mật độ xây dựng tối đa 40%.
- Đất cây xanh, mặt nước: có diện tích 65.809,2 m2, chiếm 17,62% diện tích đất, bao gồm các ô đất cây xanh có ký hiệu CX và MN.
- Đất bãi đỗ xe và HTKT: có diện tích 11.227,1 m2, chiếm 3,0% diện tích đất, bao gồm ô đất có ký hiệu: BDX.01, BDX.02, BDX.03, HTKT, chiều cao tối đa 1 tầng và có mật độ xây dựng tối đa 40%.
- Đất giao thông: có diện tích 130.231,5m2, chiếm 34,86% diện tích đất.
Dự án được thực hiện trên cơ sở đầu tư xây dựng mới tất cả các hạng mục công trình. Tại thời điểm lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường, diện tích khu đất thực hiện dự án chủ yếu là đất hoa màu và đất trồng lúa đó khi đầu tư xây dựng cần san đắp nền toàn bộ, tạo cost độ cao trung bình bằng với các tuyến đường hiện trạng và đường giao thông. Vì vậy trong giai đoạn chuẩn bị dự án ngoài công tác khảo sát thị trường, điều tra, khảo sát khu vực thực hiện dự án, lập dự án, lựa chọn đơn vị thầu, chủ dự án phải thực hiện san gạt chuẩn bị mặt bằng thi công xây dựng nên quá trình triển khai dự án sẽ phát sinh ra các loại chất thải gây tác động đến môi trường từ giai đoạn chuẩn bị mặt bằng, giai đoạn xây dựng và giai đoạn vận hành sản xuất với tính chất gây ô nhiễm môi trường khác nhau.
+ Mục tiêu: Hình thành một khu nhà ở đô thị đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở khang trang, hiện đại, đảm bảo kiến trúc cảnh quan và môi trường khu vực theo quy hoạch chi tiết được duyệt, để đáp ứng nhu cầu nhà ở của dân cư đô thị trong tương lại, tạo công ăn việc làm cho người lao động trong quá trình xây dựng và vận hành, khai thác khi dự án hoạt động.
- Hoạt động của dân cư: hoạt động sinh hoạt của các hộ dân cư sinh sống tại dự án sẽ làm phát sinh các chất thải rắn, nước thải sinh hoạt, khí thải từ các phương tiện vận chuyển ra vào khu nhà ở.
- Hoạt động quản lý, vận hành các hạng mục công trình BVMT và xử lý chất thải của Dự án do Ban quản lý dự án thực hiện dưới sự giám sát của Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Tràng Thi.
Nội dung Báo cáo tóm tắt đánh giá tác động môi trường của dự án “Khu đô thị Quang Húc, xã Quang Húc, huyện Tam Nông” tỉnh Phú Thọ được đăng tải trên Trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường xin mời quý bạn đọc xem chi tiết Tại đây.
Mọi câu hỏi đóng góp xin gửi về Trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường theo địa chỉ: tnmtphutho.gov.vn và ý kiến đóng góp cho báo cáo xin được gửi về địa chỉ hòm thư của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Thọ theo địa chỉ: sotnmt.phutho@gmail.com trong vòng 15 ngày kể từ ngày đăng tải nội dung Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Khu đô thị Quang Húc, xã Quang Húc, huyện Tam Nông” tỉnh Phú Thọ để Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Tràng Thi.hoàn thiện báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án theo quy định của pháp luật.

Tác giả bài viết: Trần Độ - Trung tâm KTCNTN&MT