Bộ trưởng Phạm Khôi Nguyên làm việc với Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân: Thống nhất một đầu mối cấp Giấy chứng nhận nhà và đất

      Tham dự có Thứ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Xuân Cường, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cùng đại diện lãnh đạo các đơn vị hai Bộ.

      Đảm bảo quy hoạch không chồng chéo

      Một vấn đề lớn được hai Bộ đồng quan tâm là đảm bảo tránh sự chồng chéo giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng.

      Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân đồng tình với bốn nguyên tắc mà Bộ TN&MT đưa ra tránh lập quy hoạch trùng hoặc vênh nhau. Đó là những đơn vị hành chính còn đất nông nghiệp thì phải lập quy hoạch sử dụng đất theo đúng quy định. Những đơn vị hành chính không còn quỹ đất nông nghiệp nhưng đã có quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được duyệt thì sử dụng quy hoạch này để lập quy hoạch sử dụng đất chi tiết. Đối với những đơn vị hành chính không phải lập quy hoạch sử dụng đất thì nội dung quy hoạch xây dựng đô thị cần được bổ sung những nội dung quy hoạch sử dụng đất cần thiết. Không lập quy hoạch sử dụng đất chi tiết xây dựng các khu kinh tế, khu công nghệ cao. “Quy hoạch đất đai và xây dựng sẽ phối hợp với nhau nhưng quy hoạch đất đai cần đi trước. Hai Bộ nên có thông tư liên Bộ hướng dẫn các địa phương triển khai việc xây dựng quy hoạch”, Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân đề nghị.

      Cũng liên quan tới lĩnh vực quy hoạch nhưng là quy hoạch đô thị, khu công nghiệp, lãnh đạo hai Bộ thống nhất với đề xuất của Quyền Cục trưởng Cục Địa chất và Khoáng sản VN Nguyễn Văn Thuấn đề nghị ban hành quy chế trước khi quy hoạch các đô thị, khu công nghiệp, cần điều tra cơ bản về tài nguyên khoáng sản, địa chất thủy văn, địa chất công trình... Với các đô thị như Bắc Ninh, Vĩnh Yên, Phủ Lý, Móng Cái, Lai Châu, Tuy Hòa, Gia Nghĩa chưa được điều tra địa chất đô thị, hai Bộ sẽ sớm phối hợp triển khai thực hiện.

      Với trách nhiệm quản lý của Bộ Xây dựng về quy hoạch chất thải rắn cấp vùng, liên tỉnh, liên đô thị, vùng kinh tế trọng điểm, cũng như các vấn đề liên quan tới môi trường, nước thải đô thị, Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân cho biết Bộ đã xúc tiến nhiều chương trình tái chế rác và tới đây, Bộ Xây dựng sẵn sàng tham gia với Bộ TN&MT trong việc ra thông tư liên Bộ hướng dẫn các địa phương triển khai.

      Đầu mối cấp giấy chứng nhận là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

Hai Bộ trưởng nhất trí cho rằng, nên có một cơ quan làm đầu mối đăng ký cấp các loại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và sử dụng đất hiện hành, là Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất ở các địa phương. “Hai Bộ sẽ có Thông tư liên tịch hướng dẫn các địa phương cho đến khi có chủ trương mới của Chính phủ”, Bộ trưởng Phạm Khôi Nguyên nói.

      Với chủ trương này, cả bốn mẫu Giấy chứng nhận hiện hành đều giữ nguyên giá trị. Đó là Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng theo Nghị định 95/2005 để cấp đối với thửa đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất ở theo Nghị định 90/2006 để cấp đối với trường hợp thửa đất có nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở để cấp cho chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sở hữu đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Điều 48 của Luật Đất đai để cấp đối với trường hợp thửa đất có rừng cây, vườn cây lâu năm.

      Về “Đề án phát triển thị trường bất động sản, tạo quỹ đất của Nhà nước phục vụ mục tiêu công ích, chính sách xã hội, điều tiết thị trường đất đai và hỗ trợ tái định cư” do hai Bộ cùng chuẩn bị, lãnh đạo hai Bộ nhất trí sẽ phối hợp xây dựng Đề án, làm Báo cáo chung và tổ chức các buổi hội thảo mời địa phương và các chuyên gia đóng góp ý kiến, trình Bộ Chính trị vào cuối tháng 3/2009.

      Trên tinh thần tăng cường hơn nữa sự phối hợp đồng bộ và thường xuyên giữa hai Bộ, xây dựng quy chế phối hợp làm việc giữa Bộ TN&MT và Bộ Xây dựng, các lĩnh vực quản lý Nhà nước liên quan tới hai Bộ chắc chắn sẽ đạt được hiệu quả cao, đáp ứng tốt hơn yêu cầu trong tình hình mới.